prodej pole 2 064 m²

Velká nad Veličkou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 2/12 pole 2 064 m²

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 2/12 pole 2 064 m², Velká nad Veličkou U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Velká nad Veličkou LV č. 1045 o výměře 479 m², podíl 1/12 • Parcela č. 2929/84 - o výměře 3748 m² (Orná půda) • Parcela č. 2929/85 - o výměře 1872 m² (Orná půda) • Parcela č. 2960/49 - o výměře 128 m² (Trvalý travní porost) LV č. 4326 o výměře 6 m², podíl 1/24 • Parcela č. 3006/4 - o výměře 134 m² (Ostatní plocha) LV č. 4354 o výměře 1520 m², podíl 1/6 • Parcela č. 2940/29 - o výměře 49 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3007/3 - o výměře 9069 m² (Orná půda) LV č. 4356 o výměře 39 m², podíl 1/24 • Parcela č. 3007/37 - o výměře 939 m² (Orná půda) LV č. 4396 o výměře 20 m², podíl 1/12 • Parcela č. 2960/50 - o výměře 243 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 55 000 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek: 2064 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-02-13-1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	55 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

55 000 Kč

27 Kč/m²

Odhad reálné ceny

207 515 Kč

159 630 – 945 131 Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 195 064 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 212 075 · váha 35 %

Model z dat 224 001 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 157 380 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 212 075 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 872% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 224 001 Kč (rozpětí 142 713 Kč – 377 891 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 157 380 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 17:04

Inzerát nabízí spoluvlastnické podíly na několika zemědělských a ostatních pozemcích ve Velké nad Veličkou. Je nutné počítat s vlastnictvím pouze ideálních podílů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 2/12

Dostupnost

Zastávka: 662 m (Velká nad Veličkou, Žilkův mlýn)
Nádraží: 2398 m (Louka u Ostrohu)
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 100 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 255 min · 1 přestup
Liberec: 258 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 263 min · 1 přestup
České Budějovice: 279 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.50 mil. → 55 000
24.08.2026	přidáno