Nemovitosti

Prodej louky 5056 m²

Uherské Hradiště, Míkovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme k prodeji pozemek, v klidné části Míkovic. Pozemek s orientací na jižní stranu, s výhledem na okolní přírodu je svažitý, s náletovými dřevinami. Příjezd k pozemku vede po zpevněné cestě. Na hranici pozemku je dostupná el. síť. Pozemek je vhodný pro zahradničení a relaxaci. Ev. číslo: 656291.

Parametry

Cena
453 000 Kč (90 Kč/m²)
Pozemek
5056 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dumrealit-czdevelopment

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 3392 m MHD 714 m školka 1011 m lékař 2967 m pošta 3401 m restaurace 720 m škola 1559 m obchod 3898 m vlak 1238 m

Odhad reálné ceny

981 825 Kč
rozpětí 413 423 – 2.46 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 922 915 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 453 018 · váha 40 %
Model z dat 463 975 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.17 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 453 018 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 131% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 463 975 Kč (rozpětí 259 555 Kč – 799 213 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 453 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
717 m (Uherské Hradiště, Míkovice, Hlavní)
Nádraží
1245 m (Vésky)
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup
Praha hl. n.
172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno