Prodej stavebního pozemku 1408 m²

Polešovice, Polešovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej id. 1/10 pozemků

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídhout k prodeji atraktivní id. 1/10  pozemku určený k výstavbě rodinného domu v okrajové části obce Polešovice, v srdci malebného Slovácka.. 10 km odsud se dostanete do nedalekého Uherského Hradiště Pozemek o celkové výměře 1 408 m² se nachází na okraji obce a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, dobré dostupnosti a krásného okolního prostředí.
Veškeré inženýrské sítě jsou k dispozici v dosahu pozemku – elektřina, voda, kanalizace i plyn. Přístup je zajištěn po asfaltové komunikaci vedoucí kolem pozemku. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost včetně blízkého nájezdu na dálnici.
Obec Polešovice disponuje velmi dobrou občanskou vybaveností – nachází se zde škola, školka, obchod, restaurace, kostel, sportoviště, vinné sklepy a další služby pro pohodlné každodenní užívání.
Lokalita Slovácka je vyhledávaná nejen pro své krásné přírodní prostředí, ale také pro bohaté kulturní a společenské vyžití, vinařskou tradici a množství turistických i cyklistických tras.
Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemném prostředí s výbornou dostupností do Uherského Hradiště i okolních měst.

K dispozici jsou také polnosti o celkové výměře 4395 m2. 

Jedná se o prodej id. 1/10 pozemků

Parametry

Cena: 320 000 Kč (227 Kč/m²)
Pozemek: 1408 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: buda-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 25 m školka 529 m lékař 144 m pošta 53 m restaurace 793 m škola 465 m vlak 2517 m

Odhad reálné ceny

1.63 mil. Kč

rozpětí 961 831 – 3.62 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 319 996 · váha 40 %

Model z dat 2.11 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.35 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 319 996 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 698% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.11 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 320 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 18:04

Nabízí se ideální podíl 1/10 na stavebním pozemku v Polešovicích s dosahem inženýrských sítí. Koupě podílu přináší výrazná omezení při užívání a nutnost dohody s ostatními spoluvlastníky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: polnosti o celkové výměře 4395 m2

Dostupnost

Zastávka: 25 m (Polešovice, Městečko)
Nádraží: 2520 m (Nedakonice)
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno