Prodej pole 579 m²

Uherský Ostroh, Ostrožské Předměstí · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 579 m2 v katastrálním území Ostrožské Předměstí, okres Uherské Hradiště.

Pozemky jsou zapsány na LV 2578.
Parcela č. 6888 (orná půda) o výměře 350 m2
Parcela č. 7769 (orná půda) o výměře 229 m2

GPS: 48.9691439N, 17.4268289E

V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 30 000 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 579 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 109 m MHD 166 m školka 447 m lékař 106 m pošta 140 m restaurace 376 m škola 274 m obchod 4145 m vlak 552 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

52 Kč/m²

Odhad reálné ceny

46 788 Kč

40 138 – 60 674 Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 43 981 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 34 246 · váha 82 %

Model z dat 124 176 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 44 149 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 34 246 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 124 176 Kč (rozpětí 79 114 Kč – 209 487 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 44 149 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 16:29

Prodej zemědělské půdy (orné půdy) o celkové výměře 579 m² v katastru Ostrožské Předměstí. Jedná se o standardní investiční pozemek bez zjevných rizik v textu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1867 m (Uherský Ostroh, závod ČD)
Nádraží: 2046 m (Veselí nad Moravou-Milokošť)
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 74 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 237 min · 1 přestup
České Budějovice: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno