prodej lesa 4 290 m²

Letovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesa 4 290 m², Letovice - Slatinka U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. ‌ k. ú. Slatinka LV č. 2824 o výměře 4290 m² • Parcela č. 17/1 - o výměře 2460m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 17/12 - o výměře 1352m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 23 - o výměře 478m² (Ostatní plocha) ‌ Přístupová cesta na p. č. 17/1 je zajištěna přes pozemky obce. ‌ Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 79 000 Kč (18 Kč/m²)
Pozemek: 4290 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-06-24-16

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	79 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	7.90 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

79 000 Kč

18 Kč/m²

Odhad reálné ceny

332 219 Kč

264 646 – 480 163 Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 312 286 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 45 km) 346 431 · váha 68 %

Model z dat 274 780 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 407 550 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 22 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 346 431 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 274 780 Kč (rozpětí 175 064 Kč – 463 555 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 407 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 17:03

Prodej lesního pozemku o výměře 4 290 m² v Letovicích – Slatince s přístupem přes obecní pozemky. Jde o standardní investici do lesa bez závažných právních vad.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 814 m (Letovice, Babolky)
Nádraží: 2946 m (Letovice)
Brno hl. n.: 55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 7.90 mil. → 79 000
24.08.2026	přidáno