Nemovitosti

Prodej sadu, vinice 12565 m²

Ořechov, Ořechov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Ořechov u Uherského Hradiště LV č. 1213 o celkové výměře 12565 m² • Parcela č. 3685 - o výměře 356 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 3756 - o výměře 418 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 4101 - o výměře 225 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 4103 - o výměře 945 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 4225 - o výměře 140 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 4227 - o výměře 840 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 4294 - o výměře 324 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 4331 - o výměře 929 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 4378 - o výměře 690 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 4379 - o výměře 233 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 5126 - o výměře 3098 m² (Vinice) • Parcela č. 5127 - o výměře 257 m² (Vinice) • Parcela č. 5140 - o výměře 1167 m² (Vinice) • Parcela č. 5141 - o výměře 218 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 5142 - o výměře 692 m² (Vinice) • Parcela č. 5143 - o výměře 139 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 5152 - o výměře 1354 m² (Vinice) • Parcela č. 5158 - o výměře 540 m² (Vinice) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce, kraje a České republiky kromě parcel č. 4101, 4103 a 4379. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
719 000 Kč (57 Kč/m²)
Pozemek
12565 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

MHD 13 m školka 147 m lékař 2787 m pošta 2973 m restaurace 28 m škola 137 m vlak 4899 m

Odhad reálné ceny

1.10 mil. Kč
rozpětí 727 154 – 1.68 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 45 km) 960 076 · váha 67 %
Model z dat 1.47 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 1.24 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 960 076 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 821 308 Kč – 2.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 608 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 719 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
13 m (Ořechov)
Nádraží
4812 m (Moravský Písek zastávka)
Pardubice hl. n.
149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno