Prodej stavebního pozemku 1145 m²
Suchá Loz, Suchá Loz · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte místo pro svůj nový domov, kde nebudete muset trávit další rok a půl papírováním? Nabízím k prodeji slunný, rovinatý pozemek v klidné obci Suchá Loz, ke kterému získáte i kompletní projektovou dokumentaci a již vydané stavební povolení (05/2026).
Klíčové parametry pozemku:
Celková výměra: 1 145 m²
Uliční šíře: cca 20 m
Terén: rovinatý, ideální pro výstavbu i zahradu.
Inženýrské sítě:
Elektřina: přímo na pozemku (uhrazen poplatek za jistič 3x25A, smlouva s EG.D platná ještě 3 roky).
Kanalizace: vedena přímo před pozemkem.
Voda a plyn: v komunikaci u chodníku přes silnici.
Bonus pro kupujícího – stavějte ihned!
Na pozemek je vyprojektován moderní bungalov o užitné ploše cca 100 m².
V ceně je zahrnut kompletní projekt a platné stavební povolení, které lze snadno převést na nového majitele. Vyhnete se tak zdlouhavému procesu na úřadech (v tomto případě trval 1,5 roku) a stavbu můžete zahájit prakticky okamžitě.
Právní a technické info:
Smlouva o připojení k elektřině je připravena k převodu (ušetříte za distribuční poplatek).
U hranice pozemku (vpravo u silnice) se nachází elektrický sloupek s ošetřeným věcným břemenem pro servis EG.D.
V případě zájmu doložím veškerou dokumentaci a vyjádření dotčených orgánů.
Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří ocení ušetřený čas a chtějí bydlet v příjemném prostředí s výbornou dostupností do Uherského Brodu.
Parametry
- Cena
- 3.30 mil. Kč (2882 Kč/m²)
- Pozemek
- 1145 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- apollo-reality
Vzdálenosti
bankomat
2391 m
MHD
39 m
školka
406 m
lékař
89 m
pošta
89 m
restaurace
68 m
škola
406 m
obchod
7236 m
vlak
6348 m
Odhad reálné ceny
3.18 mil. Kč
rozpětí 1.49 mil. – 3.42 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
3.30 mil. · váha 86 %
Model z dat
2.28 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.73 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 882 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Suchá Loz)
- Nádraží
- 6334 m (Nezdenice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |