Pronájem bytu 2+1 53 m²

Praha, Praha - Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý, zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 se zasklenou lodžií o celkové ploše 53 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží domu v atraktivní lokalitě Praha 6 – Vokovice. Byt se nachází v pěší vzdálenosti od stanice metra A – Nádraží Veleslavín.

Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj, ložnici, samostatnou kuchyň, koupelnu a oddělenou toaletu. Kuchyň je vybavena moderní světlou kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem, myčkou a digestoří.

Byt se nabízí částečně zařízený – k dispozici je rohová sedací souprava, konferenční stolek, šatní skříň a komoda. Ve vstupní chodbě se nachází prostorná vestavěná skříň s dostatkem úložných prostor včetně botníku.

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost do centra města. Tramvajová zastávka se nachází přímo u domu, stanice metra je vzdálena přibližně 6 minut chůze.

Byt je určen výhradně k dlouhodobému pronájmu. Elektřina a plyn se převádí na nájemce.

Parametry

Cena: 23 900 Kč /měsíc (451 Kč/m²)
Poplatky: 5 000 Kč
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 6
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN: 22290893

Vybavení a sítě

lodžie (m²): 4 výtah zobrazení na portálu: 1880

Odhad reálné ceny

22 568 Kč

rozpětí 19 616 – 25 798 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 214 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 467 · váha 62 %

Model z dat 23 023 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 080 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 22 467 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 023 Kč (rozpětí 19 525 Kč – 27 429 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (Červený Vrch)
Nádraží: 340 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno