Nemovitosti

Prodej pole 603 m²

Mistřice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Mistřice I, okres Uherské Hradiště, o celkové výměře 932 m².</p><ul><li>parc. č. 3607/1, k. ú. Mistřice I, 273 m²</li><li>parc. č. 3657/1, k. ú. Mistřice I, 547 m², podíl 0.5, (273.50 m²)</li><li>parc. č. 3810/3, k. ú. Mistřice I, 112 m², podíl 0.5, (56 m²)</li></ul><p>Tři parcely této rozlohy představují drobnější výměru, která se hodí především pro dlouhodobé uložení peněz do půdy s investičním záměrem. Obhospodařování takového pozemku lze snadno vyřešit pachtovní smlouvou, případně ho nechat ležet jako rezervu pro budoucí plány. Kompletní podklady včetně výpisu z katastru nemovitostí a dalších informací vám rádi poskytneme na vyžádání.</p> Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 3607/1 - výměra 273 m² - hospodařící AGRI - M, spol. s r.o. hospodaří na 328 m²- parc. č. 3810/3 - výměra 112 m² - hospodařící AGRI - M, spol. s r.o. hospodaří na 97 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
21 383 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
603 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 71 m školka 220 m lékař 189 m pošta 1767 m restaurace 2201 m škola 207 m obchod 4831 m vlak 4521 m

Odhad reálné ceny

107 122 Kč
rozpětí 54 207 – 632 396 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 100 694 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 106 241 · váha 40 %
Model z dat 134 626 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 51 255 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 106 241 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1173% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 134 626 Kč (rozpětí 75 312 Kč – 231 898 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 51 255 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 21 383 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 20:04

Inzerát nabízí soubor parcel orné půdy, přičemž na některých je evidován poloviční spoluvlastnický podíl. Jde o menší investiční výměru vhodnou pro uložení finančních prostředků.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
0.5

Dostupnost

Zastávka
880 m (Mistřice, Javorovec)
Nádraží
2718 m (Popovice u Uherského Hradiště)
Pardubice hl. n.
158 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno