Nemovitosti

Prodej zahrady 7451 m²

Velehrad, Velehrad · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Velehrad LV č. 434 o výměře 7451 m² • Parcela č. 1377 - o výměře 1149 m² (Zahrada) • Parcela č. 1378 - o výměře 164 m² (Zahrada) • Parcela č. 1379 - o výměře 2118 m² (Zahrada) • Parcela č. 1380 - o výměře 350 m² (Zahrada) • Parcela č. 1383 - o výměře 2230 m² (Zahrada) • Parcela č. 1384 - o výměře 485 m² (Zahrada) • Parcela č. 1389 - o výměře 955 m² (Zahrada) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
335 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
7451 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 66 m MHD 30 m školka 120 m lékař 856 m pošta 66 m restaurace 48 m škola 131 m obchod 5360 m vlak 3864 m

Odhad reálné ceny

1.48 mil. Kč
rozpětí 608 152 – 4.06 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 566 979 · váha 40 %
Model z dat 868 307 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.67 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 566 979 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 309% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 868 307 Kč (rozpětí 485 744 Kč – 1.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 335 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1855 m (Velehrad, polesí)
Nádraží
4635 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.
152 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
200 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno