Nemovitosti

Prodej zahrady 8073 m²

Velehrad, Velehrad · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Velehrad LV č. 434 o výměře 8073 m² • Parcela č. 1402 - o výměře 1214 m² (Zahrada) • Parcela č. 1403 - o výměře 218 m² (Zahrada) • Parcela č. 1404 - o výměře 1157 m² (Zahrada) • Parcela č. 1405 - o výměře 201 m² (Zahrada) • Parcela č. 1406 - o výměře 1093 m² (Zahrada) • Parcela č. 1408 - o výměře 1210 m² (Zahrada) • Parcela č. 1409 - o výměře 345 m² (Zahrada) • Parcela č. 1410 - o výměře 1177 m² (Zahrada) • Parcela č. 1411 - o výměře 154 m² (Zahrada) • Parcela č. 1412 - o výměře 1149 m² (Zahrada) • Parcela č. 1413 - o výměře 155 m² (Zahrada) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
365 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
8073 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 66 m MHD 30 m školka 120 m lékař 856 m pošta 66 m restaurace 48 m škola 131 m obchod 5360 m vlak 3864 m

Odhad reálné ceny

1.68 mil. Kč
rozpětí 634 959 – 4.49 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 20 km) 874 965 · váha 40 %
Model z dat 857 384 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.06 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 27 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 874 965 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 262% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 857 384 Kč (rozpětí 479 634 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 5.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 365 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 07:04

Soubor zahradních parcel na Velehradě přímo od vlastníka. Ověřte si podmínky stávající pachtovní smlouvy.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
pachtovní smlouva

Dostupnost

Zastávka
1810 m (Velehrad, polesí)
Nádraží
4614 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.
152 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
200 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno