Nemovitosti

prodej pole 23 277 m²

Letovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pole 23 277 m², Letovice - Slatinka Již 10 let jsme vaše pravá ruka přes investice do pozemků. Připojte se i vy k celé řadě investorů, kteří v pozemcích našli stabilní a výnosnou investici. Nabízíme Vám ke koupi pole v katastrálním území Slatinka, LV č. 2824 o výměře 23277 m². ‌ Parcela č. 82/17 - o výměře 4799m² (Orná půda) Parcela č. 82/15 - o výměře 1334m² (Orná půda) Parcela č. 82/24 - o výměře 12562m² (Orná půda) Parcela č. 82/16 - o výměře 286m² (Orná půda) Parcela č. 101/6 - o výměře 914m² (Trvalý travní porost) Parcela č. 133/1 - o výměře 2867m² (Lesní pozemek) Parcela č. 101/7 - o výměře 515m² (Ostatní plocha) ‌ Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky obce. Jsme přímí majitelé pozemku, neplatíte tedy žádnou provizi. Připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zajistíme Vám jednoduchý a transparentní nákupní proces. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte unikátní příležitost, zavolejte a dozvíte se o tomto pozemku více informací.

Parametry

Cena
825 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
23277 m²
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-06-03

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 825 000 Kč -99.0 %
24.08.2026 82.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
825 000 Kč
35 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.24 mil. Kč
1.07 mil. – 1.95 mil. Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 16 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 1.10 mil. · váha 78 %
Model z dat 1.78 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 1.77 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.78 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 825 000 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 01:24

Předmětem inzerátu je soubor pozemků včetně pole, travního porostu a lesa v Letovicích. Pozor na vyhrazedené právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.

Stav
0 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
169 m (Letovice, Slatinka)
Nádraží
1983 m (Letovice)
Brno hl. n.
55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
90 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
173 min · 1 přestup
Liberec
176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
181 min · 1 přestup
České Budějovice
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 82.50 mil. → 825 000
24.08.2026 přidáno