Prodej stavebního pozemku 374 m²

Staré Město, Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám exkluzivně ke koupi stavební pozemek s vydaným stavebním povolením ve vyhledávané lokalitě Starého Města u Uherského Hradiště, jen pár kroků od Mostu J. A. Bati, který pomyslně propojuje Staré Město s centrem Uherského Hradiště.

Parametry pozemku:

Rozloha: 374 m², ideální pro rodinné bydlení i komerční využití.
Stav: Zcela rovinatý, oplocený a připravený na výstavbu. Původní stavba byla odstraněna před méně než rokem.
Inženýrské sítě: Kompletní (elektřina, voda, plyn, kanalizace).

Pozemek je vhodný pro:

- Rodinný dům.
- Bytový dům.
- Komerční objekt nebo kombinaci komerčních prostor s bydlením.

Inspirace k realizaci:

- K dispozici je architektonická studie moderní stavby (vizualizace v galerii).
- Možnost převzetí již vydaného stavebního povolení, které vám umožní okamžitě zahájit výstavbu.

Lokalita:
Pozemek se nachází ve vyhledávané části města s výbornou občanskou vybaveností, včetně škol, obchodů a služeb. Blízkost centra Starého Města i Uherského Hradiště zaručuje pohodlné bydlení i podnikání.

Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají atraktivní místo s jednoduchým zahájením stavby.

S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či případnou prohlídku kontaktujte realitního makléře.

Parametry

Cena: 7.26 mil. Kč (19425 Kč/m²)
Pozemek: 374 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: avenir-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 336 m MHD 179 m školka 718 m lékař 427 m pošta 750 m restaurace 87 m škola 372 m obchod 333 m vlak 891 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.26 mil. Kč

19 425 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč

1.15 mil. – 3.15 mil. Kč

Nabídka je 308 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -16 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 8 km) 2.01 mil. · váha 35 %

Model z dat 1.94 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 904 474 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 381 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 904 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.26 mil. Kč je o 308% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Uherské Hradiště, Rybárny)
Nádraží: 844 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 76 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 86 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 95 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Liberec: 236 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 241 min · 3 přestupy
České Budějovice: 245 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno