prodej pole 6 579 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole v k. ú. Javorník nad Veličkou U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Javorník nad Veličkou LV č. 2533 o výměře 6579 m² • Parcela č. 9957 - o výměře 5642m² (Orná půda) • Parcela č. 9956 - o výměře 937m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 225 000 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 6579 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2025-07-15-1
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 225 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 22.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
225 000 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
453 169 Kč
371 456 – 566 899 Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 425 979 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
438 557 · váha 84 %
Model z dat
566 282 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
501 649 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 438 557 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 566 282 Kč (rozpětí 360 782 Kč – 955 322 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 501 649 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 225 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 08:23
Předmětem prodeje je orná půda a trvalý travní porost v katastrálním území Javorník nad Veličkou. Ověřte si platnost pachtovní smlouvy a podmínky hospodaření.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 2291 m (Javorník)
- Nádraží
- 1982 m (Javorník nad Veličkou zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 22.50 mil. → 225 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |