prodej pole 4 120 m²

Doubravice nad Svitavou · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/2 pole 4 120 m², Doubravice nad Svitavou U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. ‌ k. ú. Doubravice nad Svitavou LV č. 597 o výměře 4120 m², podíl 1/2 • Parcela č. 6325 - o výměře 2057m² (Orná půda) • Parcela č. 7163 - o výměře 1434m² (Orná půda) • Parcela č. 6874 - o výměře 3317m² (Orná půda) • Parcela č. 6875 - o výměře 1028m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 7569 - o výměře 404m² (Trvalý travní porost) ‌ Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky městysu a obce kromě parcely č. 7569. ‌ Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. ‌ Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. ‌ Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 155 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 4120 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-07-18-8

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	155 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	15.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

405 842 Kč

rozpětí 248 239 – 1.20 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 381 492 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 504 602 · váha 40 %

Model z dat 334 292 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 350 200 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 504 602 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 345% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 334 292 Kč (rozpětí 187 008 Kč – 575 830 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 350 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 155 000 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1019 m (Doubravice, náměstí)
Nádraží: 925 m (Doubravice nad Svitavou)
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 15.50 mil. → 155 000
24.08.2026	přidáno