Prodej stavebního pozemku 646 m²

Pitín · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji  stavební pozemek v obci Pitín, okres Uherské Hradiště, o celkové ploše 646 m². Tento pozemek se nachází v klidném prostředí, ideálním pro relaxaci a odpočinek. Jeho strategická poloha v blízkosti řeky poskytuje skvělé možnosti pro rekreaci a trávení volného času, což ocení nejen milovníci přírody, ale také rodiny s dětmi.

Pozemek nabízí možnost postavit dům nebo chatku, což z něj činí ideální investici pro ty, kteří sní o vlastním útulném místě pro víkendové úniky nebo trvalé bydlení. V bezprostředním okolí se nachází místní zdroj vody, což zajišťuje komfortní přístup k nezbytným službám.

Obec Pitín je dobře dostupná jak vlakem, tak i autobusem a po silnici, což umožňuje snadnou komunikaci s okolními městy a obcemi. Tato lokalita je navíc v těsné blízkosti školky, což je pro rodiny s malými dětmi velkou výhodou.

Celkově se jedná o výjimečnou příležitost pro každého, kdo hledá pozemek v příjemném a klidném prostředí, kde může realizovat své sny o bydlení nebo rekreaci. Navštivte toto místo osobně a nechte se oslovit jeho potenciálem.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 850 000 Kč (1316 Kč/m²)
Pozemek: 646 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-via

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2556 m MHD 89 m školka 240 m lékař 2552 m pošta 57 m restaurace 2469 m škola 31 m obchod 2937 m vlak 562 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

850 000 Kč

1 316 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč

1.37 mil. – 1.61 mil. Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 13 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.53 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.08 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.56 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 366 Kč/m² → 1.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 678 738 Kč – 1.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 1.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 02:24

Nabízí se stavební pozemek v obci Pitín vhodný k trvalému bydlení i rekreaci v blízkosti přírody a řeky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: místní zdroj vody v bezprostředním okolí

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Pitín)
Nádraží: 560 m (Pitín zastávka)
Olomouc hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 123 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 209 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 261 min · 1 přestup
Liberec: 264 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 269 min · 1 přestup
České Budějovice: 285 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026	znovu v nabídce
26.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno