prodej pole 8 539 m²
Javorník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole v k. ú. Javorník nad Veličkou U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Javorník nad Veličkou LV č. 2533 o výměře 8539 m² • Parcela č. 10350 - o výměře 5530m² (Orná půda) • Parcela č. 10349 - o výměře 1721m² (Orná půda) • Parcela č. 10351 - o výměře 1288m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 290 000 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 8539 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2025-07-15-2
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 290 000 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 29.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
290 000 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
561 077 Kč
443 341 – 903 484 Kč
Nabídka je 48 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 527 412 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
526 379 · váha 70 %
Model z dat
653 238 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
651 099 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 526 379 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 653 238 Kč (rozpětí 416 182 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 651 099 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 290 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 09:40
Jedná se o prodej souboru pozemků (orná půda a trvalý travní porost) v katastrálním území Javorník nad Veličkou. Pozor na to, že vlastník si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce a v inzerátu chybí informace o případné pachtovní smlouvě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 2414 m (Vrbovce, Zigmund)
- Nádraží
- 1602 m (Vrbovce)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 29.00 mil. → 290 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |