prodej stavebního pozemku 461 m²

Drnholec · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemek určený k výstavbě rodinného domu v městysi Drnholec Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 461 m² v městysi Drnholec. Jedná se o rohový pozemek, který je dle platného územního plánu určen pro bydlení v rodinných domech. Přípustné jsou mimo jiné i pozemky staveb a zařízení občanského vybavení pro vzdělávání a výchovu, zdravotní služby, sociální služby, nerušící drobné a řemeslné výroby atd.. V případě zájmu lze za stejných podmínek dokoupit i sousední pozemek, případně jeho část, který má stejné možnosti využití. V bezprostřední blízkosti pozemku jsou vedeny veškeré inženýrské sítě: elektřina, plyn, voda i kanalizace. Nabízený pozemek je v současné době využíván jako zahrada a ze tří stran je obehnán cihlovou zdí. Pozemek je díky své poloze v blízkosti Pálavy, Lednicko-valtického areálu, Novomlýnských nádrží, řeky Dyje i nedalekého Aqualandu Moravia, ideální výchozí bod pro pěší turistiku, cyklovýlety i rybaření a koupání. Městys Drnholec, ve kterém se nabízená nemovitost nachází, nabízí svým obyvatelům veškerou občanskou vybavenost, jako je škola, školka, ordinace lékařů, lékárna, multifunkční hřiště, obchody, restaurace a vinařství, která k této krajině neodmyslitelně patří. Městys láká kromě historických památek v podobě renesanční radnice, gotického kostela, barokního zámku a dalších, také přírodními krásami na soutoku řek Dyje a Jevišovky a především Drnholeckým luhem, který je součástí Natura 2000. Přičteme-li k tomu výbornou dostupnost, osobním autem cca 30 min. do Brna, či Znojma a 15 min. do Mikulova, získáme tak ideální místo pro život i podnikání. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Cena je uvedena včetně poplatků. 

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (4121 Kč/m²)
Pozemek: 461 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Moravika, s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-250018

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.23 mil. Kč

rozpětí 1.68 mil. – 2.67 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.41 mil. · váha 79 %

Model z dat 1.71 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.10 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 236 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 958 545 Kč – 2.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 386 m (Drnholec)
Nádraží: 3307 m (Novosedly)
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno