Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 65 m²

Praha, Praha - Chodov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Aktuální 28.8. 2026: Nabízím spolubydlení v samostatném neprůchozím pokoji s balkonem ve vybaveném bytě 3+KK na Praze-Chodov (5 minut chůze od metra Roztyly). Celková cena za měsíc 10640,- (nájem, energie, internet) + vratná kauce 8750,- K nastěhování od 1.10. 2026. Pouze dlouhodobý pronájem. V pokoji je postel, psací stůl, jedna větší a dvě menší skříně. Další úložný prostor je k dispozici na chodbě. Sdíleným prostorem je kromě koupelny a wc, obývák s kuchyňským koutem. Byt je nekuřácký a majitel si nepřeje domácí mazlíčky. Případné zájemce prosím, aby mi o sobě napsali pár vět do soukromé zprávy, kde také poskytnu bližší informace.

Parametry

Cena
7 750 Kč /měsíc (119 Kč/m²)
Poplatky
2 890 Kč
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
21846588

Vybavení a sítě

balkon (m²): 5 sklep (m²): 5 výtah zobrazení na portálu: 2372

Odhad reálné ceny

22 968 Kč
rozpětí 20 666 – 25 976 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 590 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 958 · váha 63 %
Model z dat 23 123 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 20 337 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 22 958 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 123 Kč (rozpětí 19 610 Kč – 27 548 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 337 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 750 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
278 m (Dědinova)
Nádraží
423 m (Roztyly)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno