Prodej stavebního pozemku 1833 m²

Kudlovice, Kudlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o celkové výměře 1 833 m², který se nachází v klidné části obce Kudlovice – Dolina, v malebném podhůří Chřibů.

Pozemek nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu včetně garáže, terasy, bazénu či dalšího zázemí pro pohodlné rodinné bydlení, přičemž i nadále zůstane zachována prostorná zahrada.

Možnosti výstavby byly v červnu 2026 předběžně konzultovány se stavebním úřadem v Uherském Hradišti a dle získaných informací lze na pozemku pohodlně umístit rodinný dům běžných rozměrů. Konkrétní stavební záměr pak samozřejmě vždy podléhá individuálnímu posouzení příslušných úřadů.

Přístup k pozemku je přímo po obecní komunikaci. U pozemku je dostupná elektřina a voda. Plyn ani veřejná kanalizace nejsou v této části obce zavedeny.

Kudlovská Dolina je místní část obce Kudlovice, vzdálená přibližně dva kilometry od jejího centra. Lokalita osloví zejména zájemce, kteří hledají klid, dostatek soukromí a přírodu na dosah, ale zároveň chtějí zůstat v dobrém spojení s okolními obcemi a většími městy.

V Kudlovicích se nachází mateřská škola a základní škola pro první stupeň, obecní úřad a další základní služby. Kompletní občanská vybavenost, obchody, zdravotnická zařízení, školy a širší nabídka služeb jsou dostupné v okolních obcích, ve Starém Městě a v Uherském Hradišti. 

Výhodou lokality je rovněž dobrá dostupnost hlavních silničních tahů. Z Kudlovic je možné se pohodlně napojit na dálnici D55 u Babic, která zajišťuje rychlé spojení směrem na Staré Město, Uherské Hradiště, Moravský Písek a Bzenec. 
Dobře dostupné jsou také Napajedla, Otrokovice a Zlín. Dopravní spojení směrem na Zlín má v budoucnu dále zlepšit dokončení navazujícího úseku dálnice D55 Napajedla–Babice. 

Pozemek je tak vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, velkorysý prostor a soukromí, ale zároveň chtějí zůstat v dobrém dosahu Uherského Hradiště, Zlína a hlavních dopravních tahů.

Více informací Vám ráda poskytnu při osobní prohlídce.

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (1473 Kč/m²)
Pozemek: 1833 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: agentura-zvonek

Vzdálenosti

bankomat 5470 m MHD 151 m školka 394 m lékař 1540 m pošta 1487 m restaurace 1704 m škola 495 m obchod 5987 m vlak 1949 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.70 mil. Kč

1 473 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.85 mil. Kč

4.56 mil. – 5.39 mil. Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.81 mil. · váha 82 %

Model z dat 3.80 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 4.43 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 623 Kč/m² → 4.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.80 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 6.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 21:24

Pěkný stavební pozemek v podhůří Chřibů v obci Kudlovice s dostupnou elektřinou a vodou. Plyn a veřejná kanalizace nejsou k dispozici.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: voda u pozemku

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Kudlovice)
Nádraží: 1938 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.: 57 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
Liberec: 217 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 222 min · 1 přestup
České Budějovice: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno