Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 14114 m²

Prakšice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme krásný pozemek určený k výrobě a skladování. Jedná se o rovinatý dobře přístupný pozemek v klidné části obce Prakšice, 5 km od Uherského Brodu. Pozemek má charakter zahrady s ovocnými stromy. Územním plánem obce je zařazen do ploch "smíšená výrobní". Pozemek je přístupný z asfaltové obecní komunikace, podél které vedou i inženýrské sítě (voda, plyn, kanalizace, kabel a elektřina). Krásná lokalita, doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
28.20 mil. Kč (1998 Kč/m²)
Pozemek
14114 m²
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
jaroslav-novak

Vzdálenosti

MHD 208 m školka 292 m lékař 1489 m pošta 183 m restaurace 29 m škola 292 m vlak 4141 m

Odhad reálné ceny

25.18 mil. Kč
rozpětí 14.44 mil. – 34.38 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 29.70 mil. · váha 63 %
Model z dat 16.54 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 19.01 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 105 Kč/m² → 29.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.54 mil. Kč (rozpětí 9.25 mil. Kč – 28.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 19.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 28.20 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
208 m (Prakšice, škola)
Nádraží
4149 m (Havřice)
Pardubice hl. n.
183 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
231 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno