Nemovitosti

Prodej pole 4337 m²

Kněžpole · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Kněžpole u Uherského Hradiště, okres Uherské Hradiště, o celkové výměře 4 337 m².</p><ul><li>parc. č. 138, k. ú. Kněžpole u Uherského Hradiště, 4 337 m²</li></ul><p>Jedná se o samostatnou parcelu, která svou výměrou představuje standardní zemědělský pozemek vhodný pro pachtovní využití nebo jako součást stávajícího hospodaření v této lokalitě. Půdu lze využít pro klasickou zemědělskou produkci a díky své velikosti dává smysl i jako dlouhodobá investice. Kompletní informace k pozemku, list vlastnictví a další podklady vám rádi poskytneme na vyžádání.</p> Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
208 176 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
4337 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4393 m MHD 34 m školka 127 m lékař 158 m pošta 2462 m restaurace 1652 m škola 127 m obchod 4355 m vlak 4174 m

Odhad reálné ceny

288 050 Kč
rozpětí 195 287 – 515 854 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 270 767 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 263 775 · váha 46 %
Model z dat 279 525 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 368 645 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 263 775 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 279 525 Kč (rozpětí 156 371 Kč – 481 492 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 368 645 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 208 176 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
629 m (Kněžpole)
Nádraží
4475 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.
147 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
195 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno