Nemovitosti

Prodej pole 2428 m²

Kněžpole · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Kněžpole u Uherského Hradiště, okres Uherské Hradiště, o celkové výměře 2 428 m².</p><ul><li>parc. č. 489, k. ú. Kněžpole u Uherského Hradiště, 2 428 m²</li></ul><p>Tato výměra představuje standardní zemědělskou parcelu, kterou lze snadno propachtovat místním zemědělcům nebo ji využít pro vlastní hospodaření. Půda je vhodná jak pro zájemce, kteří chtějí investovat do zemědělského fondu, tak pro ty, kteří hledají stabilní pozemek k dlouhodobému držení. Kompletní informace, výpis z katastru nemovitostí a související dokumentaci vám rádi poskytneme na vyžádání.</p> Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 489 - výměra 2 428 m² - hospodařící FYTO, spol. s r.o. hospodaří na 2 541 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
116 544 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
2428 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4393 m MHD 34 m školka 127 m lékař 158 m pošta 2462 m restaurace 1652 m škola 127 m obchod 4355 m vlak 4174 m

Odhad reálné ceny

125 739 Kč
rozpětí 111 471 – 176 901 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 118 195 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 109 747 · váha 81 %
Model z dat 189 891 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 206 380 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 Kč/m² → 109 747 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 189 891 Kč (rozpětí 106 228 Kč – 327 093 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 206 380 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 116 544 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
772 m (Mistřice, rozc. 1.0)
Nádraží
4990 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.
147 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
195 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno