Pronájem bytu 1+kk 35 m²

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

15 000 Kč /měsíc (429 Kč/m²)

Užitná plocha

35 m²

Dispozice

1+kk

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

cihla

Podlaží

1

Na trhu od

23.08.2026 (7 dní)

RÚIAN

40475816

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 606 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (51% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 11 098 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 991 Kč (rozpětí 13 561 Kč – 19 051 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 348 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

175 m (Velké Popovice, pivovar)

Nádraží

634 m (Velké Popovice)

Praha hl. n.

63 min · 2 přestupy

Pardubice hl. n.

95 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu