Prodej zahrady 862 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný pozemek vhodný pro vytvoření vaší vysněné zahrady. Tento pozemek se nachází ve městě Uherské Hradiště,  v klidné části Sady. Výměra pozemku je 862m²  ( s možností rozšíření) vám zde poskytne dostatek prostoru pro vaše zahradní aktivity.

Tento pozemek Vám nabízí možnost vytvořit si svoji vlastní zahradu, uprostřed vzrostlých ovocných stromů. Přístup na pozemek je zajištěn po polní cestě, která vede přímo k pozemku.

Pozemek je vhodný jak pro rekreační účely, tak i pro zahradničení.

Pro lepší představu o nemovitosti doporučujeme si prohlédnout fotky a přijít na osobní prohlídku, abyste mohli ocenit krásu tohoto pozemku osobně.

 V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 200 000 Kč (232 Kč/m²)
Pozemek: 862 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: real-premium

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 123 m MHD 292 m školka 215 m lékař 142 m pošta 203 m restaurace 42 m škola 78 m obchod 916 m vlak 378 m

Odhad reálné ceny

226 139 Kč

rozpětí 126 454 – 302 901 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 212 571 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 200 001 · váha 83 %

Model z dat 263 208 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 540 440 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 200 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 263 208 Kč (rozpětí 147 243 Kč – 453 384 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 540 440 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 200 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 296 m (Uherské Hradiště, Tyršovo nám.)
Nádraží: 372 m (Uherské Hradiště)
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno