Prodej louky 4334 m²
Zlámanec, Zlámanec · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- bez pristupove cesty — Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce — vlastník tak nemá přístup přes svůj majetek
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!
k.ú. Zlámanec
LV č. 179 o výměře 4334 m²
• Parcela č. 1568 - o výměře 4334 m² (Trvalý travní porost)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 164 800 Kč (38 Kč/m²)
- Pozemek
- 4334 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
MHD
41 m
školka
122 m
lékař
173 m
pošta
3514 m
restaurace
2588 m
škola
3404 m
Odhad reálné ceny
936 463 Kč
rozpětí 405 729 – 2.32 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 880 275 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
413 066 · váha 40 %
Model z dat
607 388 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.72 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 413 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 163% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 607 388 Kč (rozpětí 339 782 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 164 800 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 04:05
Prodej louky 4334 m² (LV č. 179) od majitele bez prostředníků v Zlámanci. Závislost přístupu na obecních pozemcích snižuje svobodu užívání, přestože je nabízena sleva na provizi.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- trvalý travní porost
Dostupnost
- Zastávka
- 1272 m (Svárov)
- Nádraží
- 7612 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |