Prodej pole 20711 m²

Kostelany nad Moravou · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízím k prodeji zajímavou investiční příležitost v podobě zemědělské půdy o výměře cca 2,1 hektaru v katastrálním území Kostelany nad Moravou, nacházejícím se u Uherského Hradiště. Majorita pozemků je vedena jako orná půda a disponují obecně průměrnou bonitou.

Investice je vhodná pro zemědělce, ale také investory do zemědělské půdy. Na pozemcích je v tuto chvíli uzavřena pachtovní smlouva.

Nenechte inflaci požírat Vaše peníze, obzvláště v této nejisté době a ochraňte je investicí do zemědělské půdy. Investujte do komodity, jejíž cena neklesala ani v dobách světové finanční krize v roce 2008. Tvrzení, že hodnota zemědělské půdy v čase neklesne podporuje také hodnota půdy například v Rakousku či Německu, kde je stále průměrná hodnota půdy oproti České republice dvojnásobná.

V kú Kostelany nad Moravou se jedná o všechny pozemky na LV 731 vyjma pozemků parc. č. 580/65 a parc. č. 580/96. 

Celková výměra nabízené půdy je 20 711 m2.

V případě zájmu či dotazů mě neváhejte kontaktovat!

Zprostředkovatel si vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší nabídku. 

Hledáte však něco jiného? Zajímá Vás investice do zemědělské půdy? Chcete znát hodnotu Vašich zemědělských nemovitostí? Máte nevýhodně nastavenu pachtovní smlouvu? Zemědělské půdě se věnuji více než 15 let, neváhejte se proto na mne nezávazně obrátit zde nebo prostřednictvím mých webových stránek a rád Vám pomohu.

Parametry

Cena: 911 284 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 20711 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: ing-tomas-valka-pozemkovy-specialista-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3619 m MHD 154 m školka 216 m lékař 351 m pošta 2857 m restaurace 369 m škola 2206 m obchod 4274 m vlak 1089 m

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč

rozpětí 1.03 mil. – 1.49 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 1.11 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.25 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.76 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 1.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 697 906 Kč – 2.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 911 284 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Kostelany nad Moravou)
Nádraží: 1076 m (Kostelany nad Moravou)
Pardubice hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno