Prodej stavebního pozemku 3036 m²
Kněžpole · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Investiční pozemek v návrhové ploše pro bydlení – 3 036 m² | Kněžpole u Uherského Hradiště
Nabízím k prodeji atraktivní pozemek o výměře 3 036 m² v obci Kněžpole u Uherského Hradiště, okres Uherské Hradiště.
Největší výhodou této nabídky je, že se pozemek nachází v návrhové ploše BI 116 určené pro individuální bydlení dle územního plánu obce. Jde o perspektivní lokalitu s významným potenciálem do budoucna – ideální jak pro investory, tak pro zájemce, kteří hledají pozemek s dlouhodobou hodnotou.
Hlavní přednosti pozemku
Výměra: 3 036 m²
100% vlastnictví
Parcela č. 1445
Lokalita: Kněžpole u Uherského Hradiště
Návrhová plocha BI 116 – určena pro budoucí výstavbu rodinných domů
Výborná investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty.
Významná výhoda – plánované inženýrské sítě
GPS: 49°06'14.62"N, 17°30'56.94"E
Podle platného územního plánu je právě pro lokalitu BI 116 navrženo vybudování kompletní technické infrastruktury.
V rámci rozvoje této lokality je plánováno přivedení:
✔ vodovodu,
✔ splaškové kanalizace,
✔ plynovodu,
✔ elektrické infrastruktury.
Vodovod, kanalizace i plyn mají být přivedeny k plochám BI 116 a BI 115 prostřednictvím navrženého veřejného prostranství PV 117, což výrazně zvyšuje atraktivitu a budoucí využitelnost pozemku.
Investice s budoucností
Pozemky zařazené do návrhových ploch pro bydlení bývají dlouhodobě vyhledávané investory, protože jejich hodnota se s postupující přípravou území a budováním infrastruktury zpravidla zvyšuje. Tato parcela představuje zajímavou příležitost pro uložení kapitálu i pro budoucí výstavbu v rozvíjející se lokalitě.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 485 760 Kč (160 Kč/m²)
- Pozemek
- 3036 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
4393 m
MHD
34 m
školka
127 m
lékař
158 m
pošta
2462 m
restaurace
1652 m
škola
127 m
obchod
4355 m
vlak
4174 m
Odhad reálné ceny
2.21 mil. Kč
rozpětí 1.20 mil. – 4.31 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
959 791 · váha 40 %
Model z dat
1.06 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
7.23 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 959 791 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 248% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 591 972 Kč – 1.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 485 760 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 09:03
Stavebni pozemek v navrhove plose pro bydleni v obci Knezpole s planovanou infrastrukturou. Dbejte na to, ze site jsou zatim pouze v planu uzemniho planu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Parcela ā. 1445
Dostupnost
- Zastávka
- 725 m (Kněžpole)
- Nádraží
- 3818 m (Huštěnovice)
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |