Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 591 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám stavební pozemek na okraji Uherského Brodu po nedávné demolici rodinného domu. Tento dům stál na celé šíři pozemku. Výhodou pozemku je právě jeho šíře, která je 27 m a rovněž jeho lokalita. Nachází se v obytné i obchodní zóně a od centra města cca 5 min. Pozemek se může také rozdělit na dvě parcely. Pokud by byl záměr investiční, je také možné převzít již majiteli připravovaný stavební projekt. Zde by se jednalo o výstavbu 6- ti bytů s parkovacím stáním a vybudování sklepů k bytům v zadní části pozemku. V blízkosti pozemku je obchodní zóna, školka, škola, aquapark, zdravotní středisko a pouhých 12 min do lázeňského města Luhačovice.

Parametry

Cena
4.67 mil. Kč (7900 Kč/m²)
Pozemek
591 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
merci-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 74 m školka 202 m lékař 68 m pošta 172 m restaurace 24 m škola 122 m obchod 544 m vlak 455 m

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč
rozpětí 1.64 mil. – 4.19 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 63 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.24 mil. · váha 68 %
Model z dat 2.37 mil. · váha 21 %
Cenová hladina (cr) 1.41 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 474 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 4.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.67 mil. Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
70 m (Uherský Brod, Dům kultury)
Nádraží
452 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup
Praha hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno