Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 1022 m²

Kunovice, Kunovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečný stavební pozemek v Kunovicích u Uherského Hradiště, situovaný u obchvatu silnic I/50 a I/55. Pozemek o šíři 34 m s výměrou 1022 m2, se nachází na viditelném a dostupném místě, ideálním pro projekty s dlouhodobou hodnotou. Inženýrské sítě: elektrický sloup hned u pozemku, voda ve vzdálenosti 25m, veřejná kanalizace 30m a plyn 36m. Hlavní výhody: - Strategická poloha u hlavních dopravních tahů- rychlé napojení na Brno, Uherské Hradiště i Uherský Brod - Flexibilní využití: komerční, rezidenční, občanská či veřejná vybavenost - Atraktivní a reprezentativní místo s vysokým potenciálem - Možnost kombinace bydlení a podnikání

Parametry

Cena
4.10 mil. Kč (4012 Kč/m²)
Pozemek
1022 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
merci-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 264 m školka 386 m lékař 292 m pošta 483 m restaurace 296 m škola 135 m obchod 757 m vlak 774 m

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč
rozpětí 734 664 – 4.01 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 120 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 1.69 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.27 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.38 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 654 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 267% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.27 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 120% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
255 m (Kunovice, Na Rynku)
Nádraží
770 m (Kunovice)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno