Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1022 m²

Kunovice, Kunovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k prodeji rovinatý stavební pozemek určený pro bydlení, který zároveň nabízí zajímavý investiční potenciál. Pozemek se nachází v obci Kunovice, má výměru 1022 m2 a šíři 34 m. Nachází se v lokalitě s výbornou dopravní dostupností, v blízkosti obchvatu silnic I/50 a I/55. Inženýrské sítě: elektrický sloup hned u pozemku, voda ve vzdálenosti 25m, veřejná kanalizace 30m a plyn 36m. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají výjimečné místo, kde se snoubí strategická poloha, flexibilní využití a dlouhodobá investiční hodnota. Hlavní výhody pozemku: - Strategická poloha u hlavních dopravních tahů - Výborná dopravní dostupnost (Brno – Uherské Hradiště – Uherský Brod) - Školka, škola, dětské hřiště, lékař i obchody v dostupnosti do 5 minut jízdy autem - Zajímavé také místo s investičním potenciálem pro kombinaci bydlení s podnikáním - Možnost rezidenčního, komerčního i veřejného využití Využití pozemku může být k bydlení, ke komerčnímu využití, pro služby a kanceláře, ordinace, občanská či veřejná vybavenost popřípadě také kombinace bydlení s podnikáním.

Parametry

Cena
4.10 mil. Kč (4012 Kč/m²)
Pozemek
1022 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
merci-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 264 m školka 386 m lékař 292 m pošta 483 m restaurace 296 m škola 135 m obchod 757 m vlak 774 m

Odhad reálné ceny

2.71 mil. Kč
rozpětí 2.55 mil. – 2.98 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 51 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 2.69 mil. · váha 87 %
Model z dat 3.04 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 632 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 1.70 mil. Kč – 5.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
255 m (Kunovice, Na Rynku)
Nádraží
770 m (Kunovice)
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno