Prodej stavebního pozemku 256 m²

Ostrožská Nová Ves · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji menší pozemek v proluce mezi domy v Ostrožské Nové Vsi - Chylice.
Uliční šíře 14 m, délka 16 m - celková výměra 256m2.
Veškeré sítě u pozemku.
Proluka v řadové zástavbě s takto komfortní šířkou je v Ostrožské Nové Vsi ojedinělá příležitost. Ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v moderním menším domě s minimální údržbou zahrady, ale s maximálním soukromím.
Ostrožská Nová Ves je dnes vyhledávaná lokalita jak pro bydlení, tak pro rekreaci díky přírodním jezerům, lázním, cyklostezce i golfovému hřišti.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 999 000 Kč (3902 Kč/m²)
Pozemek: 256 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 98 m MHD 82 m školka 258 m lékař 92 m pošta 36 m restaurace 135 m škola 150 m vlak 603 m

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč

rozpětí 947 625 – 1.56 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 998 782 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 998 999 · váha 80 %

Model z dat 1.66 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 609 940 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 902 Kč/m² → 998 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 929 678 Kč – 2.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 609 940 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Ostrožská Nová Ves, Lhotská)
Nádraží: 604 m (Ostrožská Nová Ves)
Pardubice hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 168 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno