Prodej lesa 6930 m²

Pitín, Pitín · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám ke koupi lesní pozemky v Pitíně. Jedná se o tři části, lze prodat i samostatně.

1. parcela 1831/4 les ve věku 30-58let v zastoupení SM,MD,BO zásoba 40m3. Pozemky jsou rovinaté přístupné po polní cestě. Parcely jsou geodeticky zaměřené. 
výměra 1.155m2

2. parcely 4151/1, 4152/1, 4153/1 les po čerstvé mýtní těžbě, místy přirozené zmlazení.
terén je rovinatý až mírně svažitý, přístup po lesní cestě, parcely jsou geodeticky vyměřené
výměra 3.629m2 

3. parcely 5964, 5965 bukový les ve věku 11 let, mírný svah, přístup po zpevněné komunikaci + cca 150m po nezpevněné komunikaci, pozemky jsou geodeticky vyměřené
výměra 2.146m2

Majitel si vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Foto ilustrační.

ID: 58576

Parametry

Cena: 80 000 Kč (12 Kč/m²)
Pozemek: 6930 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-a-finance-bez-starosti

Vzdálenosti

bankomat 2556 m MHD 89 m školka 240 m lékař 2552 m pošta 57 m restaurace 2469 m škola 31 m obchod 2937 m vlak 562 m

Odhad reálné ceny

465 478 Kč

rozpětí 376 537 – 583 913 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 437 550 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 45 km) 450 018 · váha 78 %

Model z dat 488 216 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 591 060 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 32 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 450 018 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 488 216 Kč (rozpětí 273 115 Kč – 840 968 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 591 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 01:04

Tři les ní parcely (celkem 6930 m²) v Pitíně s různým věkem a stavem (od čerstvé mýtní těžby po bukový les). Pozemky jsou geodeticky zaměřené; vzhledem k časté fragmentaci lze koupit i jednotlivé části.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
prislusenstvi: Les různého věku (30-58 let, 11 let), několik parcela lze prodávat i samostatně
podil velikost: 6930 m² celkem (lze rozdělit na 3 části)

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Pitín)
Nádraží: 560 m (Pitín zastávka)
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno