Prodej stavebního pozemku 2322 m²

Záhorovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Velkorysý stavební pozemek 2 322 m² – Ideální místo pro Vaši novostavbu (Záhorovice)
Hledáte prostor, kde si splníte sen o vlastním bydlení? Nabízíme k prodeji výjimečný pozemek o celkové rozloze 2 322 m² v klidné obci Záhorovice, který díky své velikosti a napojení na všechny sítě představuje ideální místo pro výstavbu rodinného domu podle Vašich představ.

Proč je tato nabídka unikátní?
Velikost, která se dnes jen tak nevidí: Pozemek o rozloze 2 322 m² Vám zajistí naprosté soukromí, prostor pro velkou zahradu, bazén, ovocný sad nebo vlastní chov.

Kompletní inženýrské sítě: Na pozemku je již zavedena elektřina, plyn, veřejný vodovod i kanalizace. Odpadá Vám tak obrovská starost a náklady spojené s přivedením sítí.

Výborná lokalita: Záhorovice nabízejí klidné venkovské bydlení s výbornou dostupností do Uherského Brodu (pouze 10 km). Vše, co potřebujete pro každodenní život, máte na dosah ruky.

Doplňující informace ke stavbě:
Na pozemku se aktuálně nachází stavba původního rodinného domu. Vzhledem k jejímu technickému stavu nabízíme nemovitost primárně jako stavební parcelu. Pro kupujícího to znamená skvělou příležitost k realizaci novostavby, přičemž stávající objekt může po demolici uvolnit místo přesně takovému domu, jaký si přejete.

Celková plocha: 2 322 m²

Sítě: Elektřina, plyn, voda, kanalizace (vše funkční)

Dostupnost: Uherský Brod 10 min. jízdy autem

Využití: Stavební pozemek pro RD / investiční příležitost

Tento pozemek je díky své ploše a vybavenosti jednou z mála příležitostí v regionu, jak získat takto rozlehlý prostor pro život.

Rádi Vám pomůžeme s odhadem nákladů na přípravu pozemku a probereme s Vámi možnosti financování koupě.

Poznámka: V případě většího zájmu si prodávající vyhrazuje právo na výběr vhodného kupujícího dle vlastního uvážení.

Parametry

Cena: 2.55 mil. Kč (1098 Kč/m²)
Pozemek: 2322 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: money-broker

Vzdálenosti

bankomat 2877 m MHD 79 m školka 1935 m lékař 425 m pošta 53 m restaurace 259 m škola 9 m obchod 2765 m vlak 180 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.55 mil. Kč

1 098 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.74 mil. Kč

1.57 mil. – 2.47 mil. Kč

Nabídka je 46 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.52 mil. · váha 87 %

Model z dat 2.55 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 5.62 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 653 Kč/m² → 1.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.55 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 46% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 75 m (Záhorovice)
Nádraží: 180 m (Záhorovice)
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 246 min · 1 přestup
České Budějovice: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno