Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1217 m²

Buchlovice, Buchlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte perfektní místo, kde postavit svůj nový domov? Momentálně k prodeji nabízím soubor pozemků v atraktivní a vyhledávané lokalitě Buchlovice, které jsou známé nejen svou bohatou historií, ale také krásnou okolní přírodou. Celková výměra parcel činí 1.217 m²: parcela č. 1038/2 – 813 m², dle územního plánu určena pro individuální bydlení. Nabízí tak možnost výstavby rodinného domu dle vlastních představ. parcela č. 1040/1 – 404 m², nestavební, ideální pro využití jako zahrada Tato kombinace nabízí skvělé zázemí pro pohodlné bydlení v klidném prostředí, které navíc doplňuje krásný výhled na hrad Buchlov. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Veškeré inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. Buchlovice patří k nejlukrativnějším lokalitám Zlínského kraje. Pyšní se také výbornou dopravní dostupností. Nová dálnice navíc výrazně zkracuje cestu do okolních měst a díky ní je cestování rychlé a pohodlné. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost turistických a cyklistických tras, přírodu Chřibů a významné památky, mezi něž patří již zmiňovaný hrad Buchlov nebo zámek Buchlovice s krásným zámeckým parkem. Pokud hledáte místo, které kombinuje klidnou lokalitu, přírodu a dlouhodobou investiční hodnotu, tyto pozemky jsou skvělou volbou. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. S financováním Vám ráda pomůžu.

Parametry

Cena
3.90 mil. Kč (3205 Kč/m²)
Pozemek
1217 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
eva-dvorackova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1341 m MHD 225 m školka 1170 m lékař 1234 m pošta 1341 m restaurace 1281 m škola 1354 m

Odhad reálné ceny

2.55 mil. Kč
rozpětí 1.62 mil. – 5.19 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 53 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.68 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.24 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 384 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 204% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 5.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
512 m (Buchlovice, Újezda)
Nádraží
6969 m (Kostelany nad Moravou)
Pardubice hl. n.
176 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
224 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno