Prodej stavebního pozemku 1217 m²

Buchlovice, Buchlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte perfektní místo, kde postavit svůj nový domov? 

Momentálně k prodeji nabízím soubor pozemků v atraktivní a vyhledávané lokalitě Buchlovice, které jsou známé nejen svou bohatou historií, ale také krásnou okolní přírodou.

Celková výměra parcel činí 1.217 m²:

parcela č. 1038/2 – 813 m², dle územního plánu určena pro individuální bydlení. Nabízí tak možnost výstavby rodinného domu dle vlastních představ. 
parcela č. 1040/1 – 404 m², nestavební, ideální pro využití jako zahrada
Tato kombinace nabízí skvělé zázemí pro pohodlné bydlení v klidném prostředí, které navíc doplňuje krásný výhled na hrad Buchlov. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Veškeré inženýrské sítě jsou na hranici pozemku. 

Buchlovice patří k nejlukrativnějším lokalitám Zlínského kraje. Pyšní se také výbornou dopravní dostupností. Nová dálnice navíc výrazně zkracuje cestu do okolních měst a díky ní je cestování rychlé a pohodlné. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost turistických a cyklistických tras, přírodu Chřibů a významné památky, mezi něž patří již zmiňovaný hrad Buchlov nebo zámek Buchlovice s krásným zámeckým parkem.

Pokud hledáte místo, které kombinuje klidnou lokalitu, přírodu a dlouhodobou investiční hodnotu, tyto pozemky jsou skvělou volbou.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. S financováním Vám ráda pomůžu.

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (3205 Kč/m²)
Pozemek: 1217 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: eva-dvorackova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1341 m MHD 225 m školka 1170 m lékař 1234 m pošta 1341 m restaurace 1281 m škola 1354 m vlak 6965 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.90 mil. Kč

3 205 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.91 mil. Kč

1.92 mil. – 5.51 mil. Kč

Nabídka je 34 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.68 mil. · váha 34 %

Model z dat 3.78 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 384 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 204% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 6.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 29409 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 512 m (Buchlovice, Újezda)
Nádraží: 6969 m (Kostelany nad Moravou)
Olomouc hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 127 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 137 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 175 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 192 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 223 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 275 min · 3 přestupy
Liberec: 278 min · 3 přestupy
České Budějovice: 283 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 283 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	znovu v nabídce
19.10.2026	staženo
01.10.2026	znovu v nabídce
26.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno