Nemovitosti

Prodej pozemku 1895 m²

Prakšice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky ve výlučném vlastnictví v k. ú. Prakšice, okres Uherské Hradiště. Jedná se o parcely č. 1326, 1328 a 2913 zapsané na LV 480 o celkové výměře 1.895 m2. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda a ostatní plocha, nachází jižně od obce Prakšice a v územním plánu leží parcela č. 2913 v ploše zemědělské, parcela č. 1328 v ploše krajinné zeleně a parcela č. 1326 leží v ploše přírodní. V současné době jsou pozemky č. 1328 a 2913 propachtovány zemědělskou společností, a to na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 rok. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 1326 - 49°03'12.65"N, 17°38'24.76"E parcela č. 1328 - 49°03'14.83"N, 17°38'26.89"E parcela č. 2913 - 49°03'10"N, 17°38'40.81"E

Parametry

Cena
85 275 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek
1895 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

MHD 208 m školka 292 m lékař 1489 m pošta 183 m restaurace 29 m škola 292 m vlak 4141 m

Odhad reálné ceny

371 967 Kč
rozpětí 195 592 – 822 183 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 77 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 349 649 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 223 905 · váha 58 %
Model z dat 288 779 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 14 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 223 905 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 288 779 Kč (rozpětí 161 547 Kč – 497 432 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 85 275 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
208 m (Prakšice, škola)
Nádraží
4149 m (Havřice)
Pardubice hl. n.
183 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
231 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno