Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Uherský Brod, Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro vysněnou chatu s krásným výhledem a chcete začít stavět bez zdlouhavého vyřizování povolení? Máme pro vás jedinečnou nabídku.
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 000 m² ve vyhledávané rekreační lokalitě Uherský Brod – Vinohrady.
Velkou výhodou této nabídky je platné stavební povolení a schválený projekt na výstavbu moderní rekreační chaty o zastavěné ploše 70 m², díky čemuž můžete s realizací začít téměř okamžitě.
Na pozemku jsou již provedeny důležité stavební úpravy:
schválený projekt a platné stavební povolení,
vlastní studna,
přivedená elektřina,
vybudované opěrné zdi,
kamenný sklep.
Pozemek nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rekreační využití, zahradu, venkovní posezení i relaxaci v klidném prostředí. Lokalita Vinohrady je oblíbená pro svou přírodu, soukromí a zároveň dobrou dostupnost do centra Uherského Brodu.
Pokud hledáte pozemek, na kterém můžete začít stavět bez zbytečných průtahů, je tato nabídka ideální volbou.
Cena: 2.700.000.- Kč zahrnuje provizi, právní servis, projektovou dokumentaci a stavební povolení
Pro více informací, projektovou dokumentaci nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.39 mil. Kč (2390 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: apollo-reality

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 74 m školka 202 m lékař 68 m pošta 172 m restaurace 24 m škola 122 m obchod 544 m vlak 455 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.10.2026	2.39 mil. Kč	-11.5 %
24.08.2026	2.70 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.39 mil. Kč

2 390 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč

3.33 mil. – 6.93 mil. Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 4.68 mil. · váha 77 %

Model z dat 3.88 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 675 Kč/m² → 4.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 6.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29653 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 09:24

Nabízí se stavební pozemek o výměře 1 000 m² v Uherském Brodě určený pro výstavbu rekreační chaty. Velkou výhodou je již vydané stavební povolení, schválený projekt, přivedená elektřina, vlastní studna a vybudované základy či sklep.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: vlastní studna
prislusenstvi: opěrné zdi, kamenný sklep, studna

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Uherský Brod, Dům kultury)
Nádraží: 452 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
26.10.2026	staženo
23.10.2026	zlevněno 2.70 mil. → 2.39 mil.
29.09.2026	znovu v nabídce
28.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno