prodej zahrady 867 m²

Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada s ovocným sadem a potenciálem Exkluzivně vám nabízíme k prodeji částečně oplocený pozemek o rozloze 867 m² (šířka cca 9 m, délka cca 96 m), situovaný na ulici Ostrožská ve Veselí nad Moravou. Pozemek je veden jako zahrada a dle územního plánu spadá do ploch veřejné prostranství všeobecné, což umožňuje široké spektrum budoucího využití (doporučujeme ověřit u příslušného stavebního úřadu). Na pozemku je vysázen ovocný sad tvořený přibližně 40 plodícími stromy ve dvou řadách. Najdete zde švestky, durancie, meruňky, jabloně, třešeň a hrušku – ideální pro milovníky čerstvého ovoce, zahradničení nebo odpočinku v přírodě. Pozemek nabízí řadu výhod. Nachází se v dobře dostupné lokalitě, je částečně oplocen, což zajišťuje částečné soukromí a bezpečí, má dobrý přístup z komunikace a díky jeho tvaru je snadno udržovatelný a vhodný i pro rekreační využití, vč. drobného pěstování. Tato zahrada je ideální pro soukromé využití, odpočinek, případně jako dlouhodobá investice do pozemku. Pro více informací a domluvení prohlídky nás prosím neváhejte kontaktovat. Dopln. info: včetně provize 

Parametry

Cena: 495 000 Kč (571 Kč/m²)
Pozemek: 867 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality GAIA, spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: rušná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25H190PZ

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	495 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	495.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

487 069 Kč

rozpětí 449 030 – 564 927 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 457 845 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 494 996 · váha 85 %

Model z dat 394 486 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 543 574 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 571 Kč/m² → 494 996 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 394 486 Kč (rozpětí 220 682 Kč – 679 517 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 543 574 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 495 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Veselí nad Moravou, Milokošť)
Nádraží: 101 m (Veselí nad Moravou-Milokošť)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 495.00 mil. → 495 000
24.08.2026	přidáno