Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1282 m²

Košíky, Košíky · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v malebné obci Košíky, asi 10 km severozápadně od Uh.Hradiště. Parcela s výměrou 1282 m2 je určena územním plánem jako stavební. Nachází se v okrajové zastavěné části obce, s jedinečným nádherným výhledem na obec a okolní krajinu. Pozemek vede kolem asfaltové cesty, s dosahem inženýrských sítí. V Obci Košíky se nachází multifunkční budova, školka, víceúčelové hřiště, spolky a sdružení, obecní úřad. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, s prostornou zahradou a hlavně soukromím. Více informací vám rád sdělím při prohlídce pozemku.

Parametry

Cena
2.04 mil. Kč (1591 Kč/m²)
Pozemek
1282 m²
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
agentura-zvonek

Vzdálenosti

bankomat 6011 m MHD 144 m školka 94 m lékař 3266 m pošta 107 m restaurace 1965 m škola 2625 m vlak 5930 m

Odhad reálné ceny

2.18 mil. Kč
rozpětí 1.44 mil. – 3.09 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.04 mil. · váha 81 %
Model z dat 2.69 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 3.01 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 591 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 5.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 22122 nabídek stejného druhu → 3.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.04 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
141 m (Košíky)
Nádraží
5924 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.
180 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
228 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno