Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk o podlahové ploše 53,5 m² s balkónem 4,2 m² , orientovaný na západ, v novostavbě rezidenčního projektu MÝTKA v ulici Josefa Truhláře (https://www.bydlenistaraboleslav.cz/). Byt se nachází ve 2NP moderního bytového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Součástí pronájmu je: * 1 vnitřní garážové parkovací stání * prostorná komora o velikosti 4,7 m², umístěná přímo vedle bytu Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrálně. Osvětlení bude doplněno před nastěhováním. V bytě je k dispozici optický internet. Další benefity domu: kolárna a kočárkárna, možnost dobíjení elektromobilů. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dostupnost do Prahy a zároveň klidné bydlení v blízkosti přírody.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (407 Kč/m²)
Poplatky
5 400 Kč
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN
86682806

Vybavení a sítě

balkon (m²): 4.2 bezbariérový garáž sklep (m²): 4.7 výtah zobrazení na portálu: 437

Odhad reálné ceny

22 018 Kč
rozpětí 18 838 – 26 280 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 697 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 22 415 · váha 58 %
Model z dat 21 456 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 21 718 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 22 415 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 456 Kč (rozpětí 18 197 Kč – 25 563 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 718 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
332 m (Stará Boleslav, sídliště)
Nádraží
906 m (Stará Boleslav)
Praha hl. n.
63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno