prodej lesa 5 254 m²

Louka · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/60 lesa 5 254 m²

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/60 lesa 5 254 m², Louka U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Louka u Ostroh LV č. 1407, 1546 a 1567 o výměře 5254 m², podíl 1/60 LV 1407 • Parcela č. 1827 - o výměře 153508 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1988/1 - o výměře 117054 m² (Lesní pozemek) LV 1546 • Parcela č. 1986 - o výměře 887 m² (Trvalý travní porost) LV 1567 • Parcela č. 1988/2 - o výměře 41871 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1988/3 - o výměře 1941 m² (Lesní pozemek) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 90 000 Kč (17 Kč/m²)
Pozemek: 5254 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-10-10-121820

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	90 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

420 785 Kč

rozpětí 293 544 – 749 936 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 79 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 395 538 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 287 801 · váha 40 %

Model z dat 539 817 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 448 114 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 287 801 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 539 817 Kč (rozpětí 301 982 Kč – 929 853 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 448 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 05:04

Jedná se o prodej ideálního spoluvlastnického podílu na lesních pozemcích v obci Louka. Pozor na to, že kupujete pouze zlomek nemovitosti, což komplikuje budoucí rozhodování a hospodaření.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/60

Dostupnost

Zastávka: 947 m (Louka, u mostu)
Nádraží: 830 m (Louka u Ostrohu)
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.00 mil. → 90 000
24.08.2026	přidáno