Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2921 m²

Prakšice, Prakšice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o uliční šířce 22 m a celkové výměře 2 921 m2,kde je již podaná studie na realizaci inženýrských sítí. Pozemek se nachází v klidné části obce Prakšice s výbornou dostupností do Uherského Brodu a Zlína. Celková délka pozemku je 140 metrů a nabízí nádherné výhledy do okolní krajiny. Zadní část pozemku je v blízkosti lesa, který vám kdykoliv poskytne prostor k odpočinku. V obci se nachází mateřská i základní škola a veškerá základní občanská vybavenost. Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena
3.18 mil. Kč (1089 Kč/m²)
Pozemek
2921 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zfp-reality

Vzdálenosti

MHD 208 m školka 292 m lékař 1489 m pošta 183 m restaurace 29 m škola 292 m vlak 4141 m

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč
rozpětí 2.78 mil. – 4.86 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 3.18 mil. · váha 87 %
Model z dat 4.04 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 089 Kč/m² → 3.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.04 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 6.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.18 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
208 m (Prakšice, škola)
Nádraží
4149 m (Havřice)
Pardubice hl. n.
183 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
231 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno