prodej louky 3 797 m²

Louka · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Text obsahuje: 'Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.' Zároveň: 'Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce' (aukční prvky).

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky v k. ú. Louka u Ostrohu U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Louka u Ostrohu LV č. 915 o výměře 3797 m² • Parcela č. 3559 - o výměře 2412 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 3560 - o výměře 1385 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 149 000 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 3797 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-10-10-122020

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	149 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	14.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

881 654 Kč

rozpětí 389 208 – 2.16 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 828 755 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 433 610 · váha 40 %

Model z dat 612 107 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 433 610 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 166% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 612 107 Kč (rozpětí 342 422 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 149 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 01:04

Louka u Ostrohu (3797 m²) v osobním vlastnictví s zajištěným přístupem. Riziko: explicitní vyhrazení práva prodat nejvyšší nabídce a zmínka o pachtovní smlouvě.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Přístupová cesta zajištěna přes pozemky obce
podil velikost: Bez podílu, výlučné vlastnictví

Dostupnost

Zastávka: 706 m (Louka, obecní úřad)
Nádraží: 1085 m (Louka u Ostrohu)
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 190 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 14.90 mil. → 149 000
24.08.2026	přidáno