Prodej stavebního pozemku 730 m²

Košíky, Košíky · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 730 m² v obci Košíky.
Pozemek se nachází v klidné části obce přímo v její zástavbě a dle územního plánu je určen k výstavbě rodinného domu. Díky své poloze na konci ulice, kde již další výstavba není možná, poskytuje maximální soukromí a ideální podmínky pro klidné bydlení.
Velkým benefitem je výborná dostupnost inženýrských sítí – veškeré přípojky se nachází na hranici pozemku u příjezdové komunikace, což výrazně snižuje náklady na budoucí výstavbu.
Pozemek je dobře přístupný z obecní komunikace a nabízí příjemný výhled na obec i okolní krajinu. Lokalita zaujme každého, kdo hledá kombinaci klidu, soukromí a dobré dostupnosti.
Základní informace:
·	Výměra: 730 m²
·	Typ: stavební pozemek
·	Lokalita: Košíky
·	Inženýrské sítě: na hranici pozemku
·	Příjezd: obecní komunikace
Komplexní servis pro Vás:
·	zajištění financování nemovitosti
·	hypoteční poradenství
·	pojištění nemovitosti
·	projektová dokumentace (externí partner)
·	stavební realizace (externí partner)
Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Parametry

Cena: 1.78 mil. Kč (2438 Kč/m²)
Pozemek: 730 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: zfp-reality

Vzdálenosti

bankomat 6011 m MHD 144 m školka 94 m lékař 3266 m pošta 107 m restaurace 1965 m škola 2625 m vlak 5930 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.78 mil. Kč

2 438 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.39 mil. Kč

926 767 – 1.57 mil. Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.38 mil. · váha 83 %

Model z dat 1.42 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.77 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 884 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 904 752 Kč – 2.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.78 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Košíky)
Nádraží: 5924 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.: 123 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 142 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 228 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 280 min · 3 přestupy
Liberec: 283 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 288 min · 3 přestupy
České Budějovice: 305 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno