Prodej stavebního pozemku 730 m²

Košíky, Košíky · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 730 m² v obci Košíky.
Pozemek se nachází v klidné části obce přímo v její zástavbě a dle územního plánu je určen k výstavbě rodinného domu. Díky své poloze na konci ulice, kde již další výstavba není možná, poskytuje maximální soukromí a ideální podmínky pro klidné bydlení.
Velkým benefitem je výborná dostupnost inženýrských sítí – veškeré přípojky se nachází na hranici pozemku u příjezdové komunikace, což výrazně snižuje náklady na budoucí výstavbu.
Pozemek je dobře přístupný z obecní komunikace a nabízí příjemný výhled na obec i okolní krajinu. Lokalita zaujme každého, kdo hledá kombinaci klidu, soukromí a dobré dostupnosti.
Základní informace:
·	Výměra: 730 m²
·	Typ: stavební pozemek
·	Lokalita: Košíky
·	Inženýrské sítě: na hranici pozemku
·	Příjezd: obecní komunikace
Komplexní servis pro Vás:
·	zajištění financování nemovitosti
·	hypoteční poradenství
·	pojištění nemovitosti
·	projektová dokumentace (externí partner)
·	stavební realizace (externí partner)
Pro více informací nebo domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Parametry

Cena: 1.78 mil. Kč (2438 Kč/m²)
Pozemek: 730 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: zfp-reality

Vzdálenosti

MHD 144 m školka 94 m lékař 3266 m pošta 107 m restaurace 1965 m škola 2625 m

Odhad reálné ceny

1.74 mil. Kč

rozpětí 940 210 – 2.02 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.74 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.73 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.74 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 378 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 966 827 Kč – 2.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.78 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Košíky)
Nádraží: 5924 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 228 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno