Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1206 m²

Vážany · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde můžete realizovat své bydlení v klidném prostředí a zároveň zůstat v dobré dostupnosti do Uherského Hradiště? Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 1 206 m², které jsou prodávány společně. Dle platného územního plánu se všechny prodávané pozemky nacházejí v ploše BI – bydlení individuální, určené především pro výstavbu rodinných domů. Součástí prodeje jsou pozemky: parc. č. 41/3 – zahrada (700 m²), parc. č. 39 – zahrada (191 m²), parc. č. st. 79 – zastavěná plocha a nádvoří se zděnou garáží (202 m²), parc. č. 38/1 – ostatní plocha (84 m²), parc. č. 3071 – ostatní plocha (29 m²). Technické informace: kanalizace na hranici pozemku, elektrická přípojka přibližně 25 m od pozemku, vodovod přibližně 30 m od pozemku. Pozemky navazují na stávající zástavbu obce a jsou přístupné z veřejné komunikace. Díky své výměře poskytují dostatek prostoru pro realizaci rodinného bydlení i vytvoření příjemné zahrady.

Parametry

Cena
2.29 mil. Kč (1899 Kč/m²)
Pozemek
1206 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
ing-jan-odehnal

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 181 m školka 34 m lékař 1951 m pošta 2144 m restaurace 855 m škola 794 m

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč
rozpětí 2.11 mil. – 3.61 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.29 mil. · váha 80 %
Model z dat 2.38 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 2.87 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 899 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.38 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 4.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
181 m (Vážany)
Nádraží
4616 m (Nedakonice)
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno