Nemovitosti

Prodej zahrady 1836 m²

Uherský Ostroh · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásnou zahradu o 1836 m² v klidné lokalitě jen kousek od centra města Uherský Ostroh. Tato zahrada je ideální příležitostí pro všechny, kteří si chtějí vybudovat rekreační chatu podle vlastních představ a vytvořit si místo pro odpočinek přesně podle svých snů. Pro rybáře se zde nabízí doslovný ráj, kde pozemek hraničí s vodou Okluky, kde jsou různé druhy ryb a na Moravě, která je asi dvě minuty chůze jsou dle rybářů opravdu všechny možné druhy ryb. Na pozemku se nachází vzrostlé ovocné stromy, které dodávají zahradě příjemnou atmosféru, poskytují stín a každoročně potěší vlastní úrodou. Okolí je obklopeno Baťovým kanálem, řekou Moravou a přírodou, která vybízí k procházkám, cyklovýletům i ničím nerušené relaxaci, včetně plavby lodí po řece Moravě a Baťově kanálu. Tato zahrada vám poskytne naprostý klid a soukromí. Pokud hledáte místo, kde můžete uniknout každodennímu shonu, trávit čas s rodinou a přáteli nebo si vybudovat vlastní oázu klidu, pak je tato zahrada tou správnou volbou. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo si domluvte osobní prohlídku. Přijďte se přesvědčit o kouzlu tohoto místa na vlastní oči. Volejte přímo makléři na telefon: 737 300 737

Parametry

Cena
1.88 mil. Kč (1023 Kč/m²)
Pozemek
1836 m²
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
jb-real

Vzdálenosti

bankomat 176 m MHD 87 m školka 1172 m lékař 61 m pošta 878 m restaurace 140 m škola 95 m obchod 3809 m vlak 1076 m

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč
rozpětí 627 176 – 1.55 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 1.31 mil. · váha 85 %
Model z dat 769 429 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.18 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 713 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 769 429 Kč (rozpětí 371 784 Kč – 1.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 9133 nabídek stejného druhu → 1.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.88 mil. Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Uherský Ostroh, náměstí)
Nádraží
1070 m (Uherský Ostroh)
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup
Praha hl. n.
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno