Prodej stavebního pozemku 1084 m²
Svárov, Svárov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek v atraktivní a klidné lokalitě obce Svárov. Plocha pozemku činí 1084 m2. Pozemek je vhodný ke stavbě rodinného domu. Není zasíťovaný, ale jsou přímo na něm dostupné všechny inženýrské sítě. Obec Svárov se nachází zhruba v polovině cesty mezi Uherským Hradištěm a Zlínem, mimo hlavní tah, takže nabízí výhody pohodlného bydlení a zároveň skvělou dostupnost větších měst. Z obou stran pozemku vede asfaltová obecní komunikace, díky čemuž je možné ho rozdělit na dva pozemky a využít jeho investiční potenciál, anebo být jiným způsobem kreativní s vlastním bydlením.
Parametry
- Cena
- 1.58 mil. Kč (1458 Kč/m²)
- Pozemek
- 1084 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
MHD
46 m
školka
1433 m
lékař
1300 m
pošta
2982 m
restaurace
3081 m
škola
3282 m
vlak
8006 m
Odhad reálné ceny
1.75 mil. Kč
rozpětí 979 456 – 2.16 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
1.58 mil. · váha 76 %
Model z dat
2.17 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
2.58 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 458 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.58 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Svárov)
- Nádraží
- 8017 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |