Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Hostivice, Litovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu krásný, nový a kompletně zařízený byt o dispozici 1+kk s terasou o velikosti 7 m², situovaný v 5. patře moderní novostavby s výtahem. Byt se nachází ve výborné lokalitě, pouhé 4 minuty od stanice metra Zličín. Přímo před domem je autobusová zastávka, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost. Vybavení bytu: * moderní kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, * lednice, * pračka, * 2 prostorné šatní skříně, * jídelní stůl se dvěma židlemi, * plovoucí podlaha. Součástí nájmu je také venkovní parkovací stání s vlastním vyhrazeným místem. Nastěhování je možné ihned. Byt je vhodný pro nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Preferuji spolehlivé zájemce o dlouhodobý pronájem. Podmínky pronájmu: * požadována vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů, * elektřina není zahrnuta v ceně nájmu (orientačně cca 500 Kč měsíčně dle skutečné spotřeby), * možnost připojení k internetu a kabelové televizi.

Parametry

Cena
15 999 Kč /měsíc (485 Kč/m²)
Poplatky
1 500 Kč
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
PENB
A
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (7 dní)

Vybavení a sítě

terasa (m²): 7 zobrazení na portálu: 1234

Odhad reálné ceny

15 134 Kč
rozpětí 13 740 – 17 014 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 226 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 14 718 · váha 64 %
Model z dat 16 108 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 11 412 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 14 718 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 108 Kč (rozpětí 13 661 Kč – 19 191 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 412 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 999 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
7267 m (Chýnice, Pod Radnicí)
Nádraží
9448 m (Loděnice)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno