Nemovitosti

Prodej pole 849 m²

Šumice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Šumice u Uherského Brodu, okres Uherské Hradiště, o celkové výměře 849 m².</p><ul><li>parc. č. 484/66, k. ú. Šumice u Uherského Brodu, 112 m²</li><li>parc. č. 484/67, k. ú. Šumice u Uherského Brodu, 25 m²</li><li>parc. č. 484/115, k. ú. Šumice u Uherského Brodu, 37 m²</li><li>parc. č. 501/116, k. ú. Šumice u Uherského Brodu, 652 m²</li><li>parc. č. 6288/43, k. ú. Šumice u Uherského Brodu, 23 m²</li></ul><p>Jde o investiční pozemky o celkové výměře 849 m² v okrese Uherské Hradiště. Konkrétní možnosti využití parcel určuje platný územní plán obce. Pro kompletní dokumentaci a podrobnější informace nás neváhejte kontaktovat.</p> Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
37 441 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek
849 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 4155 m MHD 45 m školka 202 m lékař 169 m pošta 141 m restaurace 132 m škola 30 m vlak 205 m

Odhad reálné ceny

61 817 Kč
rozpětí 42 952 – 369 468 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 58 108 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 56 527 · váha 40 %
Model z dat 62 137 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 72 165 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 56 527 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1222% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 137 Kč (rozpětí 34 760 Kč – 107 033 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 72 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 37 441 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
440 m (Šumice, škola)
Nádraží
453 m (Šumice)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno