Nemovitosti

Prodej pole 7416 m²

Jalubí, Jalubí · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Jalubí, okres Uherské Hradiště. Všechny parcely jsou zapsány na listu vlastnictví č. 345 a nacházejí se ve výlučném vlastnictví prodávajícího. Jedná se o následující parcely: parc. č. 286/143, 287/262, 615/145, 1896/123, 1896/124, 1896/129, 1896/130 - orná půda parc. č. 1896/53, 1896/56 - vinice parc. č. 725, 1747/68, 5454/15, 5520/6 - ostatní plocha Celková výměra všech pozemků činí 7 416 m², přičemž všechny jsou předmětem prodeje. Z toho: 5 771 m² tvoří orná půda 2 656 m² tvoří vinice 989 m² připadá na ostatní plochy Průměrná hodnota pozemků dle BPEJ činí 11,06 Kč/m². Pozemky se nacházejí v oblasti s teplým podnebím, které je dlouhodobě příznivé pro zemědělskou výrobu i pěstování plodin náročnějších na klimatické podmínky. Kvalita půdy je podpořena bonitou pozemků, což se odráží i v jejich hospodářském potenciálu a dlouhodobé stabilitě hodnoty. Další praktickou výhodou je zajištěný přístup k zemědělsky užívaným pozemkům. Pro více informací o tomto pozemku mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
318 888 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek
7416 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2774 m MHD 140 m školka 125 m lékař 164 m pošta 129 m restaurace 2054 m škola 459 m obchod 4727 m vlak 2715 m

Odhad reálné ceny

440 004 Kč
rozpětí 373 260 – 745 014 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 413 604 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 383 991 · váha 70 %
Model z dat 540 613 · váha 20 %
Cenová hladina (cr) 630 360 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 383 991 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 540 613 Kč (rozpětí 302 427 Kč – 931 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 630 360 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 318 888 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Jalubí, u pošty)
Nádraží
2712 m (Huštěnovice)
Pardubice hl. n.
152 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
200 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno